Khu căn hộ 7,9 ha của Gamuda Land (Malaysia) trên Đại lộ Bình Dương, P. Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Chỉ 20% mật độ xây dựng, 2,5 ha cảnh quan, 5 phương thức thanh toán, vốn ký HĐMB chỉ từ 10%.
* Giá tham khảo dự kiến, chưa VAT và phí bảo trì, chưa phải bảng giá chính thức. Hình phối cảnh minh hoạ ý tưởng của chủ đầu tư.
Không chỉ là thêm một dự án ở Bình Dương cũ. Norton Park là khu căn hộ mật độ xây dựng thấp hiếm có, của chủ đầu tư nổi tiếng làm cảnh quan, nằm ngay trung tâm thương mại sầm uất nhất Thuận An.
Chủ đầu tư Malaysia đứng sau Celadon City (Tân Phú), Gamuda Gardens (Hà Nội) và Eaton Park (Thủ Đức), nổi tiếng với công viên lớn và cảnh quan đầu tư thật. Pháp nhân dự án: Công ty TNHH Skybridge.
7,9 ha nhưng chỉ 6 tháp 19 tầng, 1.286 căn. 2,5 ha cảnh quan, 2 công viên nội khu, rừng trồng theo phương pháp Miyawaki, đường dạo bộ trong rừng.
Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), gần sân golf Sông Bé và KCN VSIP 1: nguồn chuyên gia, kỹ sư thuê căn hộ ổn định.
5 phương thức thanh toán: chiết khấu đến 10% nếu đóng nhanh, hoặc chỉ 10% ký HĐMB rồi ngân hàng giải ngân, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
| Chủ đầu tư | Gamuda Land (Malaysia) · pháp nhân Công ty TNHH Skybridge |
| Vị trí | Số 5 Đại lộ Bình Dương (QL13), P. Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Quy mô | 7,9 ha · 2 phân khu B và C · 6 tháp 19 tầng, 1 tầng hầm · 1.286 sản phẩm (phân khu B: 3 tòa, 645 căn) |
| Mật độ xây dựng | 20% toàn khu (27% tính riêng khu B và C) · 2,5 ha cảnh quan, 2 công viên nội khu |
| Sản phẩm | Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN; bộ sưu tập giới hạn: căn sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn; Shop podium 2 tầng và shophouse độc lập 4–5 tầng |
| Giai đoạn | Phân khu B ra hàng trước, phân khu C sắp ra mắt |
| Bàn giao | Dự kiến Quý III/2029, hoàn thiện cơ bản |
| Pháp lý | Theo bảng tổng quan của chủ đầu tư: đã có chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ điều chỉnh 1308/QĐ-UBND ngày 14/5/2025 của UBND tỉnh Bình Dương), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết 1/500; giấy phép xây dựng thuộc diện được miễn (văn bản 19732/SXD-QLXDCT ngày 05/06/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM). Tên pháp lý: Tổ hợp thương mại SB (chung cư khu B 13.977 m², khu C 14.123,1 m²). Ký HĐMB khi dự án có văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng. |
Ra khỏi nhà là AEON Mall, đi làm VSIP 1 gần, về Thủ Đức và trung tâm TP.HCM theo Đại lộ Bình Dương (QL13).
| 5–10 phút | KCN VSIP 1, Bệnh viện Columbia Asia, Lotte Mart |
| 10–15 phút | UBND phường Thuận Giao, Mega Market, nút giao Bình Chuẩn, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc |
| 20–25 phút | ĐH Thủ Dầu Một, ĐH Bình Dương, cầu vượt Gò Dưa, Sóng Thần, Linh Xuân, Vành đai 3 |
| 40–50 phút | Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành đai 4, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM (chợ Bến Thành) |
Phân khu B
Công viên & thương mại
AEON Mall, sân golf, VSIP 1 là tiện ích ngoại khu, không thuộc dự án.
Hình minh hoạ ý tưởng của chủ đầu tư, chưa phải hình triển khai chính thức.
Theo chủ đầu tư, hơn 95% căn hộ có ít nhất hai mặt thoáng. Giá tạm tính theo đơn giá tham khảo dự kiến khoảng 66 triệu/m² diện tích sàn (tim tường), chưa VAT, chưa trừ chiết khấu. Bấm vào layout để xem lớn.
| Loại căn | Diện tích sàn (tim tường) | Giá tham khảo |
|---|
* Diện tích theo mặt bằng phân khu B của chủ đầu tư. Giá tham khảo dự kiến, chưa phải bảng giá chính thức. Diện tích sân vườn không bao gồm trong giấy chứng nhận quyền sở hữu. Căn sân vườn, Duplex, Shop: liên hệ để nhận báo giá.
Mặt bằng 3 tòa B1, B2, B3 của phân khu B (tài liệu chủ đầu tư). Mỗi căn ghi 2 diện tích: dòng trên là diện tích sàn (tim tường), dòng dưới là diện tích sử dụng (thông thủy). Tầng 10–19 có thêm căn 2PN B1.4b 79,36 m² và 3PN C5.1b 100,77 m². Căn Duplex ở tầng 16–19 có tầng dưới khoảng 76,65 m² và tầng trên khoảng 63,56 m² (sàn). Bấm vào ảnh để xem lớn.
Booking 100 triệu/căn. Chọn loại căn và bấm vào phương thức để xem lịch đóng tiền. T = ngày ký HĐMB (dự kiến Quý IV/2026).
Số tiền tạm tính trên giá tham khảo dự kiến, chưa VAT; phí bảo trì 2% đóng khi nhận bàn giao. Chiết khấu áp dụng theo phương thức, Early Bird thêm 1% cho khách booking sớm theo quy định chủ đầu tư. Mốc thời gian theo tài liệu bán hàng trước mở bán, chờ chủ đầu tư công bố chính thức. Khoản vay phụ thuộc ngân hàng phê duyệt hồ sơ.
Muốn chuẩn sống công viên, an ninh, cảnh quan của chủ đầu tư nước ngoài, ngay cạnh AEON Mall, không phải lên trung tâm TP.HCM với giá cao hơn nhiều.
Khai thác nhu cầu thuê của chuyên gia, kỹ sư VSIP 1 và khu thương mại AEON. Có thể chọn phương thức 10% ký HĐMB để giữ vốn trong thời gian xây dựng.
Thanh toán nhanh 70% trong 9 tháng, chiết khấu 10% (cộng Early Bird 1%), sau đó 2 năm không phải đóng thêm đến khi nhận nhà.
Booking sớm để có thứ tự ưu tiên chọn căn, chọn tầng đẹp và hưởng ưu đãi Early Bird 1% theo quy định chủ đầu tư. Mỗi CCCD tối đa 2 booking.
Chọn loại căn và phương thức thanh toán anh chị quan tâm.
Tôi gọi lại, gửi mặt bằng, bảng tính dòng tiền và phiếu booking để anh chị đọc trước.
Giữ thứ tự ưu tiên, chọn căn khi chủ đầu tư mở bán chính thức.
12 năm tư vấn, mua bán, cho thuê và đầu tư căn hộ TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Tôi tư vấn bằng con số thật: giá, vốn tự có, dòng tiền từng đợt, khoản vay và rủi ro, để anh chị quyết định chắc chắn.
HÙNG LÂM LAND